ข้าราชการเป็นอีกหนึ่งอาชีพที่ได้รับสวัสดิการต่างๆ ทั้งเรื่องของสวัสดิการด้านสุขภาพ การเงิน การศึกษา ที่อยู่อาศัย และอื่นๆ จากทางภาครัฐที่ให้การดูแล หรือเป็นรูปแบบสินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัย ที่มีให้ต่อผู้ที่ทำงานในหน่วยงานภาครัฐ

ซึ่งข้าราชการสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ เช่น การซื้อบ้าน เพื่อปล่อยเช่าได้ แต่มีข้อจำกัด และกฎระเบียบที่ต้องปฏิบัติตาม เนื่องจากข้าราชการอยู่ภายใต้กฎหมาย

ดังนี้

1. กฎหมายและระเบียบที่เกี่ยวข้อง : ข้าราชการจะต้องปฏิบัติตามระเบียบเกี่ยวกับการมีรายได้เสริมนอกเหนือจากเงินเดือนราชการ ซึ่งอาจถูกจำกัดในบางกรณี เช่น ห้ามประกอบธุรกิจที่ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับงานราชการ หรือต้องแจ้งให้ผู้บังคับบัญชาทราบ

2. การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ : การซื้อบ้านเพื่อการลงทุน เช่น การปล่อยเช่า หรือการขายเพื่อเก็งกำไร ถือเป็นการลงทุนส่วนบุคคลที่สามารถทำได้ แต่ต้องระมัดระวังไม่ให้เกิดการขัดแย้งกับตำแหน่งหน้าที่

3. การแจ้งรายได้ : หากข้าราชการมีรายได้จากการลงทุนในอสังหาฯ ข้าราชการต้องแจ้งรายได้ที่เกิดขึ้นในการยื่นภาษีประจำปีตามกฎหมายของกรมสรรพากร 

4. กฎระเบียบในการประกอบธุรกิจ : ข้าราชการบางกลุ่ม เช่น ข้าราชการระดับสูง อาจมีข้อห้ามหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจอื่นนอกเหนือจากการปฏิบัติงานราชการ ข้อกำหนดเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามตำแหน่งหน้าที่

คุณสมบัติผู้กู้ 

ต้องเป็นข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้ 

เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝากที่ส่วนราชการ หรือหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอิสระตามรัฐธรรมนูญ 

*ข้อมูลจากธนาคาร ธอส.โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2567

        ข้าราชการที่ต้องการลงทุนในอสังหาฯ ควรตรวจสอบเงื่อนไข และข้อกำหนดของสถาบันการเงินหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่ามีเอกสารครบถ้วนตามข้อกำหนด

        สำหรับการลงทุนอสังหาฯ คุณสามารถหาแหล่งทุนได้หลายช่องทาง โดยหนึ่งในช่องทางที่สามารถมอบความสะดวก หากคุณพร้อมแล้วที่จะลงทุนในตลาดอสังหาฯ 

        และหากคุณสนใจเรื่องการลงทุนอสังหาฯ “PROPTLANE” มีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์” ที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบ และหยิบยื่นข้อเสนอหลายด้านที่เหมาะสมกับคุณ ให้คุณเป็นนักลงทุนได้

หวังว่าความรู้ที่นำมาฝากจะสามารถช่วยให้ทุกคนรู้ว่าจะต้องเริ่มลงทุนยังไงดี ลงทุนอสังหาฯ ปรึกษา PROPTLANE

* การลงทุนมีความเสี่ยงผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลและเงื่อนไขผลตอบแทนก่อนการลงทุน