เทรนด์อสังหาฯ ครึ่งปีหลัง 2568 จะเป็นอย่างไร?

เข้าสู่ครึ่งปีหลัง 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยยังคงเต็มไปด้วยความเคลื่อนไหวที่น่าจับตามอง ทั้งจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว เทคโนโลยีที่เข้ามามีบทบาทมากขึ้น รวมถึงปัจจัยเศรษฐกิจในประเทศและต่างประเทศที่ส่งผลโดยตรงต่อการซื้อ-ขายอสังหาฯ วันนี้ Proptlanethai ขอสรุปเทรนด์สำคัญที่น่าจะเกิดขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังนี้ โดยเฉพาะกลุ่มที่กำลังมองหา บ้านเดี่ยว หรืออสังหาฯ เพื่อการลงทุน

1. ตลาดคอนโดในเมืองกลับมาคึกคัก

หลังจากการชะลอตัวในช่วงที่ผ่านมา ความต้องการคอนโดในเมือง โดยเฉพาะย่านที่มีระบบขนส่งสาธารณะรองรับ เช่น BTS และ MRT เริ่มกลับมาอีกครั้ง กลุ่มคนวัยทำงานและชาวต่างชาติที่กลับเข้ามาทำงานในไทยมากขึ้นให้ความสนใจคอนโดขนาดกะทัดรัด ดีไซน์ทันสมัย ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ทั้งนี้ยังเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่มองหาทำเลทองใจกลางเมือง

2. บ้านแนวราบ โดยเฉพาะ "บ้านเดี่ยว" ยังมาแรง

ในปี 2568 ความต้องการ บ้านเดี่ยว ยังคงสูงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในโซนรอบนอกกรุงเทพฯ และจังหวัดหัวเมืองใหญ่ บ้านเดี่ยวขนาดกลางถึงใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอสำหรับครอบครัว และมีฟังก์ชันตอบโจทย์ชีวิตยุคใหม่ เช่น ห้องทำงานแยกต่างหาก พื้นที่สีเขียวในบ้าน หรือการติดตั้งระบบ smart home กำลังเป็นที่นิยม

3. อสังหาฯ รักษ์โลก และประหยัดพลังงาน

โครงการที่ออกแบบให้สอดคล้องกับแนวคิด “Green Living” กำลังได้รับความสนใจมากขึ้น บ้านเดี่ยวที่ใช้วัสดุก่อสร้างประหยัดพลังงาน ติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ หรือระบบจัดการน้ำที่มีประสิทธิภาพ จะกลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกหลักของผู้ซื้อที่มองทั้งด้านสุขภาพ สิ่งแวดล้อม และค่าใช้จ่ายระยะยาว

4. Digital Platform มีบทบาทมากขึ้น

ผู้บริโภคหันมาใช้แพลตฟอร์มออนไลน์มากขึ้นทั้งเพื่อค้นหาบ้านเดี่ยว คอนโด หรืออสังหาฯ ประเภทอื่น ๆ การดูรีวิวโครงการ ดูแปลนบ้านผ่าน VR และจองผ่านระบบออนไลน์ กลายเป็นเรื่องปกติ โครงการที่นำเสนอข้อมูลครบถ้วน ใช้งานง่าย และมีบริการหลังการขายดี จะได้เปรียบชัดเจน

5. นักลงทุนต่างชาติเริ่มกลับมา

นักลงทุนจากจีน สิงคโปร์ และตะวันออกกลางเริ่มหันมาลงทุนในอสังหาฯ ไทยอีกครั้ง โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต พัทยา รวมถึงกรุงเทพฯ นอกจากคอนโดแล้ว บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ก็เริ่มเป็นที่ต้องการมากขึ้น สำหรับใช้เป็นบ้านพักตากอากาศหรือบ้านหลังที่สอง

6. แนวโน้มดอกเบี้ยและสินเชื่อ

แม้ดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับสูงในช่วงต้นปี แต่มีแนวโน้มลดลงในครึ่งปีหลัง หากมีการผ่อนคลายนโยบายการเงินจากธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งจะเอื้อต่อผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเดี่ยวหรืออสังหาฯ แบบผ่อนชำระ ทำให้โอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านในฝันใกล้ความจริงมากขึ้น

ครึ่งปีหลัง 2568 เป็นช่วงเวลาสำคัญที่ตลาดอสังหาฯ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด และโครงการใหม่ ๆ มีความหลากหลายมากขึ้น ผู้ซื้อควรติดตามข่าวสารอย่างใกล้ชิดและเลือกอสังหาฯ ที่ตอบโจทย์ทั้งด้านฟังก์ชัน ทำเล และอนาคตของการลงทุน